WEPLUS

品牌声明

新任命,老朋友——WE+酷窝华北大区总经理亮相!

文章描述

新年伊始,WE+酷窝迎来了新任华北大区总经理,负责包括北京、成都、西安、青岛、大连、乌鲁木齐在内的华北区业务。

 

而扛下这面旗帜的,正是始终与大家并肩战斗的原北京总经理蔡宝鑫(Roman)


那么今天就来聊聊Roman与我们的故事吧。


WE+酷窝华北大区总经理 蔡宝鑫


初出茅庐

 

说起来Roman与地产行业渊源颇深。大学刚毕业,还对“商业地产”毫无概念的他抱着期待与好奇一脚踏入了这个领域。


期间他当过记者,也曾就职于千禧(Millennium)、辉盛(Fraser)、奥克伍德(Oakwood)等高端酒店管理集团和国际知名地产咨询公司JLL。

 

数十年的一线工作经验,让他对商业地产有了自己的见解。

 

“一路走来,发现过往的点通过时间的积累,在一点点连成线。


从事商业地产运营管理一线工作13年,我懂得了只有以客户需求为市场导向的产品才是一家企业的生存之道。”

 

接地气好青年


虽然拿过不少证书,也有过很多荣誉,但Roman从来不认为那些是值得夸耀的优势。


“我的优势是务实和接地气,不盲目追求浮夸的东西,更愿意脚踏实地稳步前行,全力以赴去达成目标。

  

这可能和我的性格有关系,不太愿意做没有把握的事。但这不代表我不具备冒险精神,相反我是喜欢接受挑战的。”

 

结缘“WE+酷窝”


Roman在2016年5月加入我们,这之前也曾有知名地产公司给了更诱人的offer,但几番考量后,他最终决定选择WE+酷窝。


Roman于WE+酷窝北京三元桥空间


“当时做这个决定,一是我觉得这个行业的潜力巨大,个人的职业发展机会也相应更多;二是从产品角度出发,联合办公的模式更符合当今年轻人的工作要求和感受;另外一个很重要的原因就是遇到了Sam哥,他给了我很大的支持和信任!”

 

裂变式成长


从刚入职时的城市副经理,到后来的北京大区总经理,再到现在的华北大区总经理。一路走来,感慨良多。

 

“ 这几年获得的成长可以说是裂变式的,在这里可以让我把自己的优势发挥到极致。


如今能站上更高的起点,与老大们的信任和团队小伙伴的鼎力相助分不开。”


 Roman(左一)与WE+酷窝联合创始人执行董事及集团副总裁何善恒Sam (右一)为优秀员工颁奖


面对新角色,Roman坦言压力不小。

 

“以前只需要考虑北京就够了,后来增加了成都。现在还要考虑青岛、大连、西安、新疆等等,作为一个管理者,财务、日常运营管理都得面面俱到,肩上担子肯定是更重了。

 

但我也说过自己是不畏挑战的人,我有信心和小伙伴一起努力,不辱使命,争取做到最好!”


WE+酷窝北京光华路SOHO二期空间

(点击图片查看详情)


WE+酷窝成都少城视井空间

(点击图片查看详情)


WE+酷窝青岛上实空间

(点击图片查看详情)


WE+酷窝西安绿地中心空间

(点击图片查看详情)


WE+酷窝乌鲁木齐创新广场空间


WE+酷窝大连远洋·壹中心空间

运营是一门艺术


有着市场营销背景的Roman更愿意把空间运营看作是另一种营销。


“当你把空间运营看作是一门真正解决客户需求的艺术的时候,会发现所有的问题都迎刃而解了。


其实运营管理没有什么独门绝技,做运营考验的是责任心和奉献精神。‘及客户之所及,想客户之所想’是合格运管人必须具备的首要条件。


但既然是运营管理,就不只是一味接受和服从,因此我们也需要引导客户去理解和遵守空间管理的基本准则。”

 

富有钻研精神的他常常会去分析各大优秀商业地产项目的案例,然后自己利用假期时间去实地考察案例项目。


打卡上海星巴克旗舰店


打卡日本联合办公

 

“国内我比较欣赏大悦城的商管思路和成都太古里的规划设计,特别是新物种的创造和资源整合及嫁接。这些优秀的实践案例非常值得我们去思考和总结。”


新形势、新需求

 

近来“资本寒冬”说甚嚣尘上,在不被看好的2019年走马上任,使命不可谓不艰巨。Roman也对“客户预算降低”、“变更场地意向不再积极”等问题直言不讳。


 

“但这并不代表租赁需求会缩水,新的形势将催生出新的需求。以北京、西安、青岛为例,我们的项目都保持着95%以上的出租率。


目前已经有不少百人以上的企业开始试水联合办公模式了,我想大企业将会成为新趋势。”

 

水到渠成


 “踏实前进,稳中求变”是Roman对新岗位和新一年的态度。


“未来我们将加大‘管理输出’的比重,用WE+酷窝经过市场检验的运管能力去实现品牌输出。这是我上任伊始默默给自己和团队小伙伴们留的一个‘课外作业’吧,希望能实现。


个人对2019年还是有信心的,但需要避免盲目扩张和不必要的浪费。也不必过度关注竞争对手,每家公司的决定背后都有自己的想法,存在即合理。还是让自己变的强大,其他的一切便会水到渠成。”